可以住在河北高碑店或廊坊到北京上班吗?两地往返的火车和公交车那么多
家住廊坊,高铁往返北京上班是否可行
之前看欧美电影,经常看到主人公早晨买一杯咖啡,夹着一张报纸,上了联络火车,报纸没看完,就到了工作所在城市。
长大才知道,这叫卫星城,就是中间是一个大城市,比如纽约,周围有很多小城市像卫星一样,卫星城和大都市之间通过城际铁路连接,白领们住在卫星城,往返去主城区通勤。
原因无非一个-主城区的房价太高了,无论是租金还是房价。
而北京在最新的世界城市排名中,属于一线强城市。(全球化与世界城市研究组织GaWC公布了2018年世界城市体系排名,在2018年的排名中,超强一线的Alpha++级城市只有两个,分别是伦敦和纽约;而一线强市Alpha+城市有7个:新加坡、香港、巴黎、北京、东京、迪拜、上海。)北京目前也越来越有卫星群的特点。周边的廊坊(距离北京最近,常说的燕郊是廊坊的一个镇)、天津、固安、昌平、顺义、香河、涿州等每天都有大量的白领去北京通勤。
这其中,廊坊市是距离北京最近的地级市。在廊坊居住,北京上班,享受着北京的高工资的同时,利用好廊坊相对便宜的房价,是否可行呢?
先看看两地的房价差值。北京的房价目前6万+,二环里动辄10万。租房的话,今年有媒体爆出某些中介故意哄抬租金,但无论如何,租金很贵。国贸附近一套两居,7000元每月要的。下图北京目前房子均价。
对比来看,廊坊很便宜。而且走势正好和北京相反。很有意思。目前廊坊市均价1.4万每平米。市中心租一套两居需要2500元每月。
可见,在价格上、房租负担上,住在廊坊,在北京工作,是一个比较“实惠”的选择。
那么,问题来了,交通是否便利?目前家住廊坊,去北京通勤的多选择如下方式。1.拼车,开私家车,顺带拉几个人,均摊一下油钱,顺带还能赚个烟钱。目前这种QQ群很多。
2.坐公交。3高铁。
目前高铁到北京只要20分钟,票价29.5元。按照一个月上班22天计算,夫妻二人每月通勤开销在2596元每月,也比在北京租房便宜一些。按照目前公布的北京职工人均工资1万元计算,夫妻二人月入2万,2600元的通勤费用占比不高。可行的。
最后一个问题,就是高铁的班次是不是适合通勤呢。一般白领的工作时间是“朝九晚五”,我们看一下高铁班次。早晚都有合适的班次,视你在北京的公司位置而定,见下图。
上图是廊坊去北京上班的合适班次。
下班的班次选项更多。
综合来看,标题的设想是完全可行的,前提是你在帝都有一份收入还不错的工作。当然,如果你的公司距离北京南站太远,这个方法也是不可行的。你或许等待L2开通后直接坐地铁去北京上班更合适一些。
本人家住廊坊大学城,在北京北四环上班,每天开车上下班,一趟一个半小时,很习惯,周围很多这样往返上班的。也有拼车的,如果遇上限行,跟附近也在北京上班的人拼车上班,很正常。而且我们这批在北京上班的都有拼车群,每天往返。
如果你的工资高 住在廊坊市区 北京上班 坐高铁很方便二十分钟就到北京南站了 高铁往返59元 加上倒公交地铁一天路费七十块够了 要是工资不划算还可以选择坐客车 客车票价二十 往返加倒公交地铁五十左右差不多了到时间长一些 一趟要一个小时到两个小时 时间取决于堵不堵车 最便宜的方法是坐北京805快速廊坊开发区到北京站东刷卡五块多就够了 上班高峰期一趟要三个小时到北京站东或者大北窑南倒公交或地铁 在去你要去的地方 这个方案优点是便宜 缺点是时间长基本一天花在路上的时间加上倒公交地铁的时间要七到八个小时
疫情过后北漂在京买不起房子的人,会考虑在周边比如固安、廊坊、涿州、北三县买房子吗
谢谢邀请,问候题主!这一次心肺疫情大灾过后,很大一部分人的生活工作恐怕都会发生一些变化,特别是进城打工的农民工兄弟姐妹们,这些年来一直在外辛苦拼搏劳作,有的机遇好能力强又年轻肯吃苦的人,已在北京等一 二线大城市买房置业,算是安居乐业了,可大部分人却是靠租房住,这些人就缺乏稳定性安全感了。这回疫情过后,由于各城区路段小区胡同都在严防严控,到处检查设卡,能否顺利回来接着干原来的工作,回到原来的住处,成了大问题。那么,这就迫使这些人有了买房住的强烈愿望,当然,像北京的房价一直高不可攀,要想还在北京工作,那在北京周边买房应该是首选,必竞北京就业机会还是比较多的。但是问题也就来了,比如在离北京直线距离50公里的固安买房,交通虽说方便,但进京需停车接受检查,有时会排很长的时间,做为通勤族就要考虑清楚,比如当下,固定至北京的公交仍未恢复运营,没有公交,就完全切断了通往北京的路,也是挺麻烦的一件事,都得仔细考量再做决定,因为买房是除生死以外最大的事儿了。
疫情对中国是一次严重的考验。尤其是对北漂。
当过年后背着背包到居住地小区时候,却被告知不能进去小区,需要隔离14天,无疑是崩溃的。或者可以进去了,却和合租房的居住者还合用一个卫生间,一个厨房,口罩还是不能去掉,精神上无疑还是紧张的,而对于情侣即将面对结婚的时候,又是受到了刺激,会加速了买房结婚的打算。
这个时候买房就提上了日程。目前的房价平稳了两年左右了,水分也挤压的差不多了。买不起北京房的还可以考虑环京,或者去家乡的一二线城市发展。
而对北京念念不忘的那部分人里面,我认为北方人占多说,比如东北人,宁可在全国各地买房,也不会选择回家乡;还有河南的,也很多外地买房的,而南方人,如温州,湖北还有浙江地区的,大部分还是会选择北京赚钱,家乡花钱,环京买房的人就相对少点吧。
环京的房价性价比目前看还是可以的,价格已经压的很低,将来再次下跌空间不大。国家刺激经济放水,货比宽松政策来看,对于环京也是不可能再次下跌的。
而环京的需求也是真实刚性需求,工作副中心可以买北三县,工作新机场可以买固安,廊坊,可以买给父母,可以做第二居所。越是政策严格限售的地方,越是说明有需求,现在政府不会放开限售,刚性需求可以慢慢上车。