南阳限贷限什么号（南阳限购吗）

如何看待郑州2018年的房价

2017郑州可以说是不平凡的一年，中原城市群、国家中心城市、国际航空物流港，集万千宠爱于一身。许多人把郑州和武汉做对比，认为郑州会成为下一个武汉！其实，这种想法是错误的。郑州不会是下一个武汉，郑州会超越武汉。许多人觉得可能危言耸听！我给大家分析一下，武汉的崛起得益于民国时期国民党对武汉的重视，导致许多大型国企、名牌大学、优秀人才都留在了武汉，加上湖北省全省对武汉的支持。民间流传的小湖北、大武汉。基本就是这个意思！但郑州不一样，河南得益于庞大的人口红利，一个亿的河南人民如果都往郑州跑，怕是两个武汉也不是对手！相比武汉，郑州在河南经济并不算突出，洛阳和南阳的经济总量与郑州相差不大！2016年8月至10月，郑州房价出现爆发式增长，一度由政府出面压制！2018，郑州发展将更加迅猛。至于房价，三年之内和武汉齐平应该问题不大！

可能性不大，郑州今年有9800亿的基建投资，资本金一项就需要最少也得两百亿左右，杠杆资金参考郑州市往年做法，十年期每年需要大概1000亿亿左右的还本付息，还有管理费用，这些费用从哪出，2017年郑州市财政收入3000多，三分之二是政府性基金收入，这块说卖地收入占比能超过70%，这部分资金才是用来高基建的主力，如果郑州市今年土地出让金低于500，那么就会造成资金链断裂，同时还会影响后续项目的资金到位情况。言尽于此，涨是必然的，大涨也有可能，毕竟郑州也有控制安置房入市避免房地产动荡的前科，涨的时候据说是市场的原因，涨幅回落的时候据说要调控，调控的核心问题是资金链供应不足。

2018随着郑州的竞争力和综合实力的上升，郑州的房价只会稳步增长。

因为国家对房地产行业的宏观调控，限贷和限购，会使投资购房的群体减少投资可是对于刚性需求的群体，依然会出手购房。国家提倡让住房回归住房的本质。但是郑州的房价也是这几年才开始大涨，以前都是缓慢增长。

虽然调控，但是对于郑州来讲，下调的可能性不大，房价只是放缓增长。

在2018年，郑州上半年的房价不会有大幅度的调整，会维持当前的价格小幅度的波动。到第三季度的时候，也就是金九银十的时候房价开始会有所增涨，必定郑州在河南省来说集文化教育政治医疗于一身，刚需比较大，另外郑州地铁正在快速的建设，特别是地铁线路附近得房价会持高不下，还有就是郑州今年开始引进人才计划，这样就增加了刚需的情况，所以个人认为房价短时间内不会下降，反而稳中增长。

你认为郑州的房价如何？刚需应该买房吗

刚需需要买房吗？你要分析出来刚需是什么意思？你的刚需是住的地方，还是房产。如果你的经济告诉你无法满足你的需求，我建议长远发展还是不要买房。如果经济可以满足，拥有自己的家还是很幸福的

我分析认为刚需应该买房。原因如下：郑州是河南省省会，中部工商业重镇，国家中心城市。南北交通枢纽城市。背靠河南省一亿人口。随着基础设施配套完善，招商引资规模扩大，大项目落地，河南省内人口都会大批往郑州集中。刚需买房宜趁早。这么几十年，房价没降过。反倒是国家越调控，房价越涨。有人唱空，出台房产税房价就不涨了。不可能不涨，只会缓祥。现在新闻里报道，一线新一线城市出现新现象，炒房的去炒作租房市场了，房租大幅上涨。刚需此时不入手买房，即便国家出台房产税，真正实施也会很困难。一旦房租价格被炒起来，倒霉的还是刚需。